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郑州康明房地产
康明（郑州）置业有限公司是一家有着丰富房产开发经验的房地产开发公司，现正准备开发“万国花城”房地产项目。
该项目总投资62.1亿，分三期开发。先期开发的是其中的B地块。
该B地块面积为500亩，估算总投资为4.31亿元（按可用土地面积370亩计算）。
下列为该项目有关数据：
1、土地成本共计1亿元（平均370元/m2）；
2、各类建筑总成本为2.34亿元。其中公寓为3268万元，Townhouse为1.04亿元，公共建筑为9765万元；
3、装修费用为4225万元。其中公寓为585万元，Townhouse为3640万元；
4、交通配套为80万元；
5、营销成本为300万元；
6、财务费用1501万元；
7、售价预估为4.7亿。其中Townhouse为2.46亿元，公寓为7796万元，公共建筑为1.5亿元；
8、成本预估：
（1）Townhouse：成本约2228元/m2，利润率为20％；
（2）公寓：成本约1613元/m2，利润率为24％；
（3）公共建筑：1800/m2，总投入1.26亿元。
联系：E-mail:wdfhk@263.net
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